当前位置:首页
> 政务公开 > 市政府文件
索引号: 113706000042603877/2022-02380 主题分类:
成文日期: 2022-05-16 发布日期: 2022-05-16
发文机关: 市政府办公室 有效性: 有效
关键词: 2022 国有 建设用地 供应计划 统一登记号:

烟台市人民政府关于印发烟台市区2022年国有建设用地供应计划的通知

浏览量:    

字号:

烟政字〔2022〕35号

各区人民政府(管委),市政府有关部门,有关单位:

现将《烟台市区2022年国有建设用地供应计划》印发给你们,请认真贯彻执行。

烟台市人民政府

2022年5月16日

(此件公开发布)

烟台市区2022年国有建设用地供应计划

为加强国有建设用地供应管理,合理配置土地资源,促进土地节约集约利用,根据《国土资源部关于印发〈国有建设用地供应计划编制规范〉(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号)和省自然资源厅2022年对国有建设用地供应计划编制要求,现结合我市实际,制定烟台市区2022年国有建设用地供应计划。

一、指导思想

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实节约集约用地要求,促进土地市场平稳健康发展。合理确定土地供应总量,控制增量,盘活存量,优化用地结构;合理确定国有建设用地规模与布局,提高土地利用水平和效率,有效满足用地需求,为全市高质量发展提供有力保障。

二、适用范围

本计划适用范围为芝罘区、福山区、莱山区、牟平区、蓬莱区、烟台开发区、高新区、长岛综合试验区,适用年限为2022年。

三、计划指标

(一)国有建设用地供应总量。2022年土地供应计划总量为2278.8143公顷。

(二)国有建设用地供应布局。芝罘区建设用地供应计划量为115.5008公顷,占建设用地供应总量的5.068%;福山区建设用地供应计划量为353.3151公顷,占建设用地供应总量的15.504%;莱山区建设用地供应计划量为188.7994公顷,占建设用地供应总量的8.285%;牟平区建设用地供应计划量为471.492公顷,占建设用地供应总量的20.69%;蓬莱区建设用地供应计划量为430.2522公顷,占建设用地供应总量的18.881%;烟台开发区建设用地供应计划量为635.7873公顷,占建设用地供应总量的27.9%;高新区建设用地供应计划量为71.2725公顷,占建设用地供应总量的3.128%;长岛综合试验区建设用地供应计划量为12.395公顷,占建设用地供应总量的0.544%。

(三)国有建设用地供应结构。2022年土地供应计划总量中,商服用地100.7379公顷,工矿仓储用地626.9808公顷,住宅用地452.6937公顷,公共管理与公共服务用地404.7499公顷,交通运输用地85.5816公顷,水域及水利设施用地608.0704公顷。

(四)住宅用地总量和结构。2022年市区住宅用地计划供应452.6937公顷,其中,产权住宅用地373.0988公顷(商品住宅用地373.0988公顷,共有产权住宅用地0公顷),租赁住宅用地47.7534公顷(保障性租赁住宅用地20.456公顷,市场化租赁住宅用地27.2974公顷),其他住宅用地31.8415公顷。

(五)住宅用地供应布局。根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势,合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上,芝罘区计划供应住宅用地93.49公顷,福山区22.342公顷,莱山区142.65公顷,牟平区16.35公顷,蓬莱区48.5259公顷,烟台开发区94.4389公顷,高新区32.8551公顷,长岛综合试验区2.0418公顷。

四、政策导向

(一)优化土地供应结构。采取“突出重点、有保有压”原则,优先保障国家鼓励类项目用地需求,严格控制国家限制类项目用地,严禁为国家禁止类项目安排用地。一是优先考虑国家、省、市重点工程及重大基础配套设施项目用地。二是保障城市公共服务设施体系建设用地需求,优先满足教育、医疗卫生、文化、体育等基础公共服务设施土地供应。三是土地供应向租赁住房建设倾斜,做好租赁住房用地保障工作,科学合理配置租赁住房用地供应。四是支持带动力强、潜力大、科技含量高、效益好的新兴产业用地供应,促进我市经济高质量发展。

(二)促进土地节约集约利用。积极盘活存量用地,加大批而未供、闲置土地、低效用地处置盘活力度,促进土地节约集约利用;严格执行《烟台市地下空间国有建设用地使用权管理办法》(市政府令第140号),鼓励多种方式综合利用地下空间;工业项目出让严格执行《工业项目建设用地控制指标》要求,明确约定投资强度、容积率、建筑密度、行政办公及生活服务设施用地所占土地比例、绿地率等土地利用控制性指标。

(三)规范市场行为。规范建设用地供应,做到公开、公平、公正,维护土地市场秩序;优化配置土地资源,推进土地市场建设,提高市场配置资源作用;严格执行土地管理等有关法律法规,查处违法违规用地行为;不断完善建设用地供后监管制度,促进项目按期开工建设,实现土地有效供应。

五、保障措施

(一)加强组织领导。各区政府(管委)、市政府有关部门要明确任务分工,卡实责任,协调配合,提高效率,按照国有建设用地供应计划做好建设项目用地供应各项工作,切实满足项目建设用地需求。

(二)保证计划的严肃性。严格计划管控,确保供应计划执行力度。国有建设用地供应计划一经公布实施,应严格执行;确需调整国有建设用地供应计划的,应按自然资源部、省自然资源厅要求,报请市政府批准,调整后的计划应及时向社会公布。

(三)健全长效机制。进一步健全完善计划编制长效机制,合理预测,严格实施,及时调整。本计划按照自然资源部要求录入土地市场动态监测与监管系统,并在相应门户网站进行公开公示。在每个供应年度完成后,对该年度供应计划执行情况进行分析,合理预测下一年度土地需求,提高计划的科学性和可操作性,为下一年度供应计划编制提供依据。

本计划向社会公开,网址为https://www.landchina.com/(中国土地市场网)。

附件:烟台市区2022年国有建设用地供应计划表

附件

烟台市区2022年国有建设用地供应计划表

单位:公顷   

单位

合计

商服用地

工矿仓

储用地

公共管理

与公共服

务用地

交通运输用地

水域及水利设施用地

特殊用地

住宅用地

总量

产权住宅用地

租赁住宅用地

其他住宅用地

商品住宅用地

共有产权住宅用地

小计

保障性租赁住宅用地

市场化租赁住宅用地

小计

芝罘区

115.5008

9.9735

12.0373

93.4900

73.4830

73.4830

6.0120

3.2000

9.2120

10.7950

福山区

353.3151

3.2099

54.8595

51.8671

58.5062

162.5304

22.3420

11.0808

11.0808

2.4001

2.4001

8.8611

莱山区

188.7994

3.5400

11.4310

27.7163

3.4621

142.6500

128.2060

128.2060

14.4440

14.4440

牟平区

471.4920

5.0631

4.5389

445.5400

16.3500

14.7150

14.715

1.6350

1.635

蓬莱区

430.2522

12.6685

314.3559

47.0795

7.6224

48.5259

43.6733

43.6733

4.8526

4.8526

烟台开发区

635.7873

60.3200

233.3556

247.6728

94.4389

70.5335

70.5335

11.7200

11.72

12.1854

高新区

71.2725

14.0795

3.0053

9.8806

11.4520

32.8551

29.5696

29.56959

3.2855

3.2855

长岛综合试验区

12.3950

6.9200

3.4332

2.0418

1.8376

1.8376

0.2042

0.2042

合  计

2278.8143

100.7379

626.9808

404.7499

85.5816

608.0704

452.6937

373.0988

373.0988

20.4560

27.2974

47.7534

31.8415

注:1.最多保留6位小数。

2.总的原则是各项数据之间不能重复,也不能遗漏。

3.本文本内的住宅用地的土地性质为国有建设用地。

4.住宅用地类型按照产权性质,划分为产权住宅用地、租赁住宅用地、其他住宅用地。其中,其他住宅用地是指无法归类到前两大类的住宅用地,如回迁安置房用地等。

5.租赁住宅用地分为保障性租赁住宅用地和市场化租赁住宅用地,其中保障性租赁住宅用地包括用于建设公租房等带有保障性质的租赁住宅用地,其余为市场化租赁住宅用地。在土地来源上,包括通过集中建设或者配建方式新增供应的土地,不含通过改建等方式盘活的存量土地。

6.大城市供应的租赁住宅用地一般不低于住宅用地总面积的10%。即租赁住宅用地=保障性租赁+市场化租赁,且租赁住宅≥住宅用地总量×10%。

政策解读
Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统