近日，一种名为“幸福信托制”的物业服务新模式在我市悄然兴起，并在黄渤海新区、芝罘区等多个小区成功实践，为破解基层治理难题、提升居民幸福感提供了有效路径。 在黄渤海新区静海阳光海岸小区，“幸福信托 阳光共治”成为社区治理的亮眼名片。该小区党支部充分发挥党建引领作用，通过多轮民主协商，于2024年12月推动原有物业成功转型，引入全市首家“幸福信托制”物业。新模式核心在于构建“阳光账户”，物业费、公共收益等全部纳入信托财产，通过“工福物管”小程序实时公开收支，资金流向一目了然，以透明赢得信任。同时，小区整合资源建成党群服务站，规范商户经营，完成楼体改造，让居民切实参与到共建共治共享中。
同属黄渤海新区的新世纪现代公寓小区，在撤换原有物业后，于2025年4月正式导入“幸福信托制”，成为全市第二家。小区党支部以“幸福信托 新心相印”为指引，迅速修复停运多年的电梯、新增充电桩、收回被占公共用房，以实实在在的作为凝聚起居民共识。通过录制视频、公开路演、设置宣传摊等方式深入宣传，并组织居民共同编制物业预算，常态议事协商，有效培养了居民的自治意识。
芝罘区北海大院作为典型老旧小区，则探索出一条以“幸福信托制”为核心的社区领办物业新路。社区党委强化统筹，领办物业公司，网格员任小区书记，实现了社区主导的联动治理。创新采用“政府支持+市场购买+居民自治”模式，在国企保洁兜底基础上，增聘安保、招募能人，并以0.45元/㎡/月的亲民标准收费，资金全程公开，收缴率高达93%。小区还积极链接内外资源，引入商户、孵化志愿队伍，盘活闲置空间打造党群服务站，将服务精准送到居民家门口。
“幸福信托制”物业模式的推广，通过制度设计保障了资金透明与居民知情权、监督权，重塑了物业与业主之间的信任关系，激发了居民参与社区事务的热情，正逐步成为我市提升基层治理水平、建设幸福家园的重要抓手。
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