车辆购置税、买卖房契税所得税应该这么算！

房子应该先买后卖还是先卖后买？电动汽车购置税会一直减免吗？12月14日早，烟台市税务局的嘉宾做客烟台广播电视台《民生热线》节目直播间，现场回答了上述市民提问。

主持人：如何深入优化税收营商环境？

党委委员、副局长、三级高级主办冯世洲：我们持续开展“便民办税春风行动”，先后发布了5批109条利企便民服务措施已全部落地。其中，我们畅通产业链、供应链，利用“全国纳税人供应链查询平台”的发票大数据“补链助企”，为全市223户企业提供上下游产品供应查询服务的做法，作为典型案例在全国推广。

黄女士来电：之前听说今年6月之前先卖房后买房可免契税，那如果先买后卖可否享受这一优惠？

个人所得税科副科长张钧：2025年12月31日前先卖房再买房，一年之内在同一城市范围内，可以免卖房的个人所得税。

财产和行为税科科长周晓滨：对于购买烟台首套住房，90平方米及以下的契税税率是1%，90平方米以上的税率1.5%。先卖后买可按首套房享受优惠政策，先买后卖就是二套房了，契税优惠会受一定影响。

主持人：新能源汽车车辆购置税目前有什么优惠政策？明年这一政策如何调整？

货物和劳务税科一级行政执法员刘畅：截至2023年12月31日，新能源汽车继续延续免征车辆购置税政策。但自2024年1月1日起，新能源汽车车辆购置税有了新的优惠政策：

购置日期在2024年1月1日至2025年12月31日期间的新能源汽车免征车辆购置税，其中，每辆新能源乘用车免税额不超过3万元；购置日期在2026年1月1日至2027年12月31日期间的新能源汽车减半征收车辆购置税，其中，每辆新能源乘用车减税额不超过1.5万元。

购置日期按照机动车销售统一发票或海关关税专用缴款书等有效凭证的开具日期确定。