房地产业是我市经济建设的重要组成部分，年税收占全市总税收15%以上,受此次疫情影响，2月份房产销量同比大幅度下滑，成交额断崖式下降。为加快解决企业资金流动性问题，经调研全市百余家房地产开发骨干企业，根据国家、省有关政策，参照西安、无锡、衡阳等地做法，结合我市实际，起草了《关于应对新冠肺炎疫情保障城市建设平稳运行的意见》（以下简称《意见》），经上级主管部门审阅，并经市政府第64次常务会议审议通过后，于2020年3月13日印发实施，有效期暂定至2020年4月30日。
相比我市现行政策，疫情期间执行的《意见》主要有8个方面助力企业的内容：
（一）帮助企业尽快开复工。该条款有利于加快续建项目复工及新项目开工，切实减少因无法开复工产生的误工费、窝工费等费用支出。
（二）减免缓相关税款。该条款明确因疫情影响遭受重大损失的企业，经税务机关核准，可减征或者免征城镇土地使用税、房产税，延期缴纳税款，最长不超过3个月，切实减轻企业纳税资金压力。
（三）加强信贷支持。该条款有利于强化金融机构对房地产企业信贷支持，保持房地产市场稳定，缓解企业流动性困难。
（四）下调土地竞买保证金，缓缴出让金。该条款明确2020年4月底前，新出让土地（不包括旧改、棚改项目）竞买保证金按起始价的20%确定，出让合同签订后1个月内缴纳土地出让价款的50%，余款缴款期限至2020年9月底前。已签订出让合同、尚未缴清土地出让金的（不包括棚改项目），可在3月31日前申请变更合同。目前，我市执行的政策为新出让土地竞买保证金按起始价的100%确定，原则上不可分期缴纳或缓缴土地出让金，从而为相关企业节省大量资金周转运营。
（五）缓缴城市基础设施配套费。疫情防控期间，建设单位出具《承诺书》，最长可延期至2020年9月底前缴清城市基础设施配套费。目前，我市执行的政策为建设单位出具《承诺书》后，延期缴纳城市基础设施配套费最多不超过1个月，因此该条款可为相关企业节省大量资金用于周转。
（六）提前拨付预售监管资金。办理预售许可工程形象进度调整为正负零且工程建设总投资不低于25%；预售资金可跨一个节点提前拨付。目前，我市执行的政策为办理预售要求形象进度：多层建筑为正负零；7-11层建筑为2层；12层以上建筑为总楼层的1/8。预售监管资金按项目工程进度拨付。该该条款可为相关企业筹集大量资金用于运营。
（七）加强长租公寓企业资金支持。对亏损严重的长租公寓企业，可申请使用市级应急纾困基金。目前，我市已设立3亿元市级纾困资金，相关企业可按照属地政府有关规定申请使用。
（八）顺延开竣工及交付时限。疫情防控期间不计违约责任。造成已出让地块不能按期开竣工的，开竣工时间相应顺延，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，交付期限顺延。该条款可为企业节省大量的违约金、滞纳金等。
本意见自印发之日起施行，有效期至2020年4月30日，如未发文明确施行期限延续，本意见过有效期后自动废止。
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