芝罘区老旧小区改造即将开始、区证何时能换市证？——芝罘区住房和城乡建设局党组副书记、副局长张传强等嘉宾走进烟台广播电视台《民生热线》

3月4日早8:00至8:30，芝罘区住房和城乡建设局党组副书记、副局长张传强等嘉宾走进烟台广播电视台《民生热线》直播间，就老旧小区改造话题与市民交流。

张传强：2021年芝罘区老旧小区改造涉及5个街道、19个小区、24790户居民，包括基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化3大类内容。

2022年芝罘区老旧小区计划改造8个区片，惠及7个街道、21个小区、25550户居民，建筑面积约194万平方米。在原有基础类改造内容基础上，新增物业管理与服务用房、无障碍及适老化改造、机动车停车位(场、库)、非机动车停车棚及充电设施、室外健身设施及公共活动场地、智能信包箱及快递柜、文化休闲设施、信息发布设施、智慧住区、建筑垃圾资源化利用等10项内容。目前项目已完成现场摸排、民意征集、设计方案编制、市级方案评审、可研立项等工作，计划5月初开工，12月底完工。

我们将把尊重民意和方案设计作为重中之重来抓，在每个小区设立2个群众监督员，项目开工后将通过施工信息公示、畅通居民投诉渠道、鼓励居民和社会媒体共同监督等有效举措，将尊重民意贯穿方案设计、工程实施、工程质量监管、项目验收等小区改造全过程，确保将居民意愿与科学设计最大限度融合，真正让老旧小区改造顺民心、得民意。

主持人：市民朋友可在微信小程序中搜索烟台爆料或拨打6666000提出意见、建议，待第三轮民意调查结束后，具体改造名单将通过《民生热线》节目向社会公布。

主持人：芝罘区城建重点项目有哪些？推进情况怎样？

黄鸿升：芝罘区牵头实施的项目共51个项目，总投资约422.73亿元，年度投资约139.25亿元。

芝罘区重点片区建设项目11个：小璜山、捷敏街、新闻中心、白石铁姆肯、南洪街(一期)、经伦街、啤酒厂老厂区、环海路、珠玑二冷、幸福新城推进东西两区；“五城驱动”的幸福新城项目2个，幸福中路和幸福新城配套小学。其中，幸福新城配套小学主体已封顶；全民健身中心商务楼完成地上三层砌体施工；玺萌小学、通世小学、康和新城小学等正在办理土地划拨手续；通利路、瑞学府西侧配套路等已发布资本方招标公告；各项工程正在按照年度计划稳步推进。

“城市路网连接扩容项目”3个：主要指丁字路断头路的峰山路东延、新改建道路辛庄街和南沟街；“公共交通”项目(2个)：西珠岩场站和旅游大世界场站金地浅山艺境场站2个公交场站。公交场站项目正在与市级对接建设资金事宜，新改建道路列入芝罘区市政基础设施提升改造PPP项目，正在确定社会资本方。

“城市更新项目” 4个：进德-南沟、大海阳、市府、向阳等4个美好社区创建项目；回迁安置及保障租赁住房9个：夏家、姜家西林片区、慎礼区片改造(烟台大商城市乐园)、北马路拓宽改造二期、篆山片区、南车门、东南哨、北上坊、宫家岛等9个安置房项目；芝罘区2022年老旧小区改造项目：涉及7个街道14个社区21个小区共计25550户。城市更新项目老旧小区改造初步设计方案已通过市住建局专家委员会联审，正在进行第二轮民意调查。

“市政路网及基础设施项目”9个：3个续建项目(玺山花园北侧配套路、柏林春天北侧配套路和卧龙北路东延)、6个新建及改造大修项目(通利路、瑞学府西侧配套路、东岳南路东西两段大修改造、通黄路大修和通姜路、通洋路等道路升级改造工程)；“功能改造提升项目”3个：只楚园基础设施提升改造、芝罘区市政基础设施提升改造PPP项目、勤河两岸综合整治工程；“公共服务设施”7个：白石G、H地块、续建的全民健身中心、新石路小学还建、玺萌小学、康和新城中学、通世小学、区委党校。新建通利路、瑞学府西侧配套路等4条道路正在确定社会资本方。学校建设方面，正在办理土地划拨、建设用地规划许可证等前期手续。

市民胡先生来电：区证何时能换市证？交易政策是什么？

党组副书记、副局长张传强：区证历史成因复杂，去年开始对区证问题进行了摸排，预计今年上半年区证换市证的具体解决措施会出台。

党组成员金君：在区证交易上，目前芝罘区区证有3万多户，针对房产交易执行“备案制”政策，市民如有房产过户、继承需要办理，过户期间到住建部门档案室进行备案，档案室给市民出一份证明，与原证具有同等效力，即可进行交易。

市民唐女士来电：芝罘区万达对面的建昌南街如何规划？

党组副书记、副局长张传强：在本轮城市更新过程中对此处进行了重点规划，今年5月份之前具体的改造方案就可以出来。