以划拨方式取得的土地使用权转让审查
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基本编码： 37061101030371015029000 实施编码：11370611MB2862392D4371015029000
0次
到现场次数
20个工作日
法定办结时限
1个工作日
承诺办结时限
- 事项类型
- 其他行政权力
- 所属部门
- 烟台市福山区自然资源局
- 实施主体
- 烟台市福山区自然资源局
- 承办机构
- 烟台市福山区自然资源局开发利用科
- 基本编码
- 37061101030371015029000
- 实施编码
- 11370611MB2862392D4371015029000
- 是否支持网上支付
- 否
- 办件类型
- 即办件
- 事项版本
- 45
- 事项状态
- 在用
- 服务对象
- 企业法人、自然人、其他组织、行政机关
- 通办范围
- 全县
- 是否支持物流快递
- 否
- 办理形式
- 窗口办理、网上办理
- 是否存在中介服务
- 否
- 是否存在特别程序
- 否
- 是否进驻政务大厅
- 是
- 送达方式
- 窗口领取
- 行使层级
- 县级
- 权限划分
- 县级
- 实施主体性质
- 受委托组织
- 数量限制
- 暂无
- 权力来源
- 上级委托
- 到办事现场次数
- 0次
- 是否收费
- 否
- 联办机构
- 无
- 办理方式
- 无
- 办理结果类型
- 其他
- 办理结果名称
- 国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书
- 网办深度
- 信息发布
- 本事项支持
- 互联网咨询、
- 受理地点
- 山东省烟台市福山区永安街31号烟台市福山区自然资源局四楼开发利用科404室;山东省烟台市福山区永达街1021号福山区政务服务中心二楼附楼投资建设“一窗受理”专区综合窗口115-126号
- 受理时间
- 夏令时（5月1日至10月31日）星期一至星期五：上午08:30-11:30 下午14:00-17:30（法定节假日除外） 冬令时（11月1日至次年4月30日）星期一至星期五：上午08:30-11:30 下午13:30-17:00（法定节假日除外）
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| 环节名称： | 申请 | ||||||
| 办理内容： | 用地单位提出划拨转让申请 | ||||||
| 办理时限： | 当场 | ||||||
| 办理结果： | 受理或者不受理 | ||||||
| 环节名称： | 受理 | ||||||
| 办理内容： | 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法》对材料进行审查；审查合格后签订出让合同或核发划拨决定书 | ||||||
| 办理时限： | 当场 | ||||||
| 办理结果： | 审查合格或不合格 | ||||||
| 环节名称： | 办结 |
| 办理内容： | 完善材料移交不动产登记中心 |
| 办理时限： | 当场 |
| 办理结果： | 移交或不移交 |
| 材料名称 | 材料类型 | 纸质材料份数 | 材料形式 | 材料必要性 | 备注 | 示范文本 | 空白样表 |
| 划拨土地使用权转让申请表 | 原件 | 2 | 纸质 | 必要 | 无 | ||
| 《国有土地使用证》或者《国有土地划拨决定书》 | 原件和复印件 | 4 | 纸质 | 必要 | 无 | 无 | |
| 地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明 | 原件和复印件 | 4 | 纸质 | 必要 | 无 | 无 | |
| 双方有效身份证明、营业执照、组织机构代码等 | 原件和复印件 | 2 | 纸质 | 必要 | 已关联电子证照，可免提交 | 无 | |
| 宗地图 | 4 | 2 | 纸质 | 必要 | 无 | 无 | |
| 划拨土地使用权转让合同 | 复印件 | 2 | 纸质 | 必要 | 无 | 无 |
符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条、《土地管理法》第二十四条、三十五条的，以划拨方式取得的土地使用权转让时，应当向县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，并报经批准。
本事项无收费项目
| 依据名称： | 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 | ||
| 制定机关： | 国务院 | ||
| 发布令号（文号）： | 1990年5月国务院令第256号 | ||
| 具体规定内容： | 第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理 | ||
| 原文下载地址： | 点击前往 | ||
| 依据名称： | 山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法 | ||
| 制定机关： | 山东省人民代表大会常务委员会 | ||
| 发布令号（文号）： | 1999年8月通过，2015年7月修改 | ||
| 具体规定内容： | 第二十四条 在土地利用总体规划确定的建设用地规模范围内，具体建设项目使用国有建设用地及国有未利用土地，按照下列权限办理审批手续:（一）占用土地2公顷以下的，由市、县人民政府批准，逐级报省人民政府备案;（二）占用土地2公顷以上8公顷以下的，由设区的市人民政府、地区行政公署批准，报省人民政府备案;（三）占用土地8公顷以上的，由省人民政府批准。第三十五条 以划拨方式取得的土地使用权转让时，应当向县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，按本办法第二十四条规定的权限报经批准。 | ||
| 原文下载地址： | 点击前往 | ||
| 依据名称： | 山东省人民政府关于调整实施部分省级行政权力事项的决定 | ||
| 制定机关： | 山东省人民政府 | ||
| 发布令号（文号）： | 2020年6月省政府令第333号 | ||
| 具体规定内容： | 将以划拨方式取得的土地使用权转让审批——占用国有建设用地及国有未利用土地8公顷以上的审批委托济南、青岛、烟台市人民政府实施，委托青岛西海岸新区管理委员会、有关国家级开发区实施。 | ||
| 原文下载地址： | 点击前往 | ||
| 问题： | 什么样的划拨用地项目可以办理转让手续 | ||
| 回答： | 1.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 2.领有国有土地使用证（划拨） 3.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。4.除地方法规或行政规定明确划拨土地转让应当收回土地使用权的，或者《国有土地划拨决定书》明确划拨土地转让应当收回土地使用权的 | ||