为持续深化政务公开工作，打造阳光透明、高效便民的服务型政务环境，畅通政企沟通渠道、精准对接市场需求，切实打通土地要素服务企业、助力城市发展的“最后一公里”，按照全市“公开惠民生 开门听民意”政府开放月系列活动统一部署，8月7日上午，烟台市自然资源和规划局开展“阳光收储守公信 优质地块促发展”主题政府开放月活动。活动特邀行业企业代表、媒体代表走进政务工作一线，面对面倾听市场诉求、实打实收集发展建议。
自然资源和规划工作是城市建设发展的核心根基，更是关联企业投资兴业、产业转型升级、群众生产生活的关键民生工作。本次政府开放月活动搭建起高效、透明的政企沟通平台，主动将土地储备、出让供应等重点工作公开化、透明化，直面企业在业务办理、项目推进中的堵点难点问题，广泛征集市场主体的宝贵意见建议，以政务公开倒逼服务提质、以精准服务赋能发展增效，为全市城市高质量发展、产业提质升级筑牢土地要素保障。
活动现场，工作人员摒弃刻板的条文解读，以清晰直观、通俗易懂的方式，向参会代表系统宣讲《烟台市2026年度市辖区土地储备计划》，详细拆解年度土地储备、土地供应以及2026-2028年土地储备三年滚动计划的编制思路、核心内容和落地安排。据介绍，2026年烟台市中心城区将持续推进75个续拨储备项目，涉及储备地块220个，总储备面积约749公顷，覆盖居住、商服、工业、公共配套、城市道路五大核心用途，全方位适配城市建设、产业发展和民生配套需求。
在土地供应方面，今年市辖区计划供应地块282个，供应土地面积约763公顷，持续为市场注入优质土地资源。同时，立足城市长远发展布局，我市同步编制完成土地储备三年滚动计划，2026至2028年，市辖区计划滚动储备地块348个，储备总面积达1469公顷。未来将持续结合区域经济发展态势、人口集聚趋势、产业布局规划和重大项目落地需求，精准储备土地资源，夯实城市扩容提质、产业迭代升级的土地要素根基。
工作人员集中推介了2026年烟台市重点优质地块，逐一介绍各地块的区位优势、配套资源、发展定位和开发价值。为切实便利企业投资对接，本次推介的优质地块均配套专属服务专员，企业如有投资意向可随时一对一咨询对接，打通土地招商、项目对接、业务咨询的服务“快车道”，让企业投资更省心、办事更高效。
现场座谈交流环节氛围热烈、互动频繁。工作人员认真倾听各参会企业代表心声，主动收集大家关于土地出让流程、规划审批服务、项目建设配套等重点关切问题。市自然资源和规划局各业务骨干针对企业提出的疑问和诉求，现场逐一答疑释惑、精准回应，实现问题当场沟通、诉求当场对接、困惑当场化解，真正做到面对面交流、实打实服务。
此次政府开放月活动，让原本“幕后”的土地储备、出让供应工作走到台前、直面市场，以公开透明的政务姿态拉近了政企距离、畅通了沟通渠道。参会企业代表纷纷表示，本次活动内容详实、干货满满，不仅清晰了解了全市土地资源规划布局和供应计划，也解决了日常业务推进中的诸多困惑，对后续投资发展、项目建设更有信心、更有底气。
市自然资源和规划局相关负责人表示，本次政府开放月活动是深化政务公开、优化营商环境、赋能市场发展的重要举措。下一步，市自然资源和规划局将以此次活动为契机，持续深化政务公开建设，常态化倾听市场声音、收集企业诉求，不断优化土地要素保障、规划审批、项目服务等核心工作，以更开放的姿态、更务实的举措、更优质的服务，全力服务城市建设提质、市场主体发展和产业能级跃升，为全市经济社会高质量发展注入强劲动能。
意见建议及办理情况
意见建议：当前我市房地产市场改善型住宅需求持续释放、供给稳步增加，按照现行计容建筑面积核算停车位的配建标准，大户型改善住宅项目单户配建车位最高可达3个。该标准落地后，多数改善型住宅项目出现地下车库空置率偏高问题，不仅造成土地空间资源浪费，也大幅增加房企无效开发成本和建设投入。对此，企业希望市自然资源和规划局优化住宅用地规划条件中的停车位配建核算规则，在现有建筑面积核定车位标准基础上，增设户型面积差异化配建双指标管控体系，精准区分刚需、改善类住宅停车需求，贴合居民实际车辆保有情况，有效节约地下空间资源，降低房企开发负担，提升土地资源利用效率。
办理情况：活动现场，工作人员已针对该企业诉求进行全面细致的政策解读和针对性回应。工作人员说明，部分早期出让地块、拿地时间较早的项目，因原有规划设计条件限制，仅采用建筑面积单一配比车位标准，存在配建标准不够细化的问题。为适配市场发展和民生需求，近年来该局新出具的住宅用地规划设计条件，已全面推行“面积+户型”双指标车位管控模式，项目方案审查只需满足面积配比或单户两个车位任一标准即可，有效规避车位配建过剩、资源浪费等问题。后续将持续落实双控标准，精准适配不同户型住宅的停车配套需求，切实平衡民生配套与市场发展需求。
以上办理情况已现场向企业代表反馈，参会代表对回应内容及办理举措表示认可和满意。
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