根据上级政策要求，需要对关于修改并继续执行《烟台市配售型保障性住房建设管理办法》的通知(烟建住房〔2026〕10号)进行调整，现重新制定出台《烟台市配售型保障性住房建设管理办法》。按照规范性文件要求，现向社会公开征求意见，公众可以通过以下方式提出意见建议：

一、通过信函方式将意见邮寄至：山东省烟台市莱山区观海路23号烟台市住房和城乡建设局住房保障科，邮编264003。信函请注明“《烟台市配售型保障性住房建设管理办法》征求意见反馈”字样。

二、通过邮件方式将意见反馈至电子邮箱：ytzjjzfbzk@yt.shandong.cn。邮件请注明“《烟台市配售型保障性住房建设管理办法》征求意见反馈”字样。

征求意见截止日期：2026年11月21日，联系电话：0535-6918088。

一、起草背景

为深入贯彻落实国务院关于规划建设保障性住房的决策部署，加快解决工薪收入群体住房困难，结合我市实际，住房保障科牵头制定了《烟台市配售型保障性住房建设管理办法（试行）》（以下简称“《办法》”）。

二、主要内容

《办法》共分五章四十二条，主要内容如下：

第一章总则，共4条。依据《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》等政策法规，明确制定目的为规范配售型保障性住房管理，界定适用范围为本市行政区域内住房准入、配售及管理，定义“配售型保障性住房”概念，并明确市住建局牵头、多部门协同的职责分工。

第二章房源建设筹集，共11条。规定房源建设计划编制原则，提出集中新建、项目配建、收购存量商品房、政策性住房转化等多元化筹集方式，明确单套面积标准，强化土地优先供应、闲置用地转换、税费信贷优惠等支持政策。

第三章房屋配售，共14条。明确现房销售条件及销售价格确定原则，细化申请条件。规范线上轮候库管理，规定选房配售流程，强化购房款监管、维修资金缴存及税费优惠政策。

第四章售后管理，共9条。实行封闭管理，禁止变相流入市场或设立居住权；规范产权登记、继承、离婚析产等特殊情形处理；限制抵押用途；明确退出机制，规定回购价格及二次配售规则；允许长期滞售房源转为保障性租赁住房。

第五章附则，共4条。明确住房用途限制，严查违规行为及追责机制，授权各区市制定实施细则，规定《办法》有效期2年。