大动作！烟台存量房利率调整进行中！首付比例统一不低于15%！

主持人：人民银行烟台市分行在存量房贷利率调整上做了哪些准备？相关政策如何落实？下步工作将怎样开展？

货币信贷管理科副科长李雪：目前我市商业性个人住房信贷政策是这样的：

首付比例方面，目前烟台市市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%；利率方面，取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

具体房贷办理过程中，商业银行会根据客户风险状、资信情况，与借款人协商确定具体的首付比例和利率水平。刚才提到的15%只是一个最低的首付比例，日常操作中，可能会比这个水平要高，也有人说“我想少贷点款，付30%首付比例”，这都是可以的，属于商业银行和个人之间的市场化磋商行为。

关于存量房利率调整问题，这是目前房贷客户普遍关心的一个问题。人民银行将引导商业银行在2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整，统一调降房贷利率在LPR基础上的加点幅度。

在昨晚（9.29）公告发布后，工农中建四大行表示将于10月12日通过公开渠道发布有关公告和批量调整指引，相信其他各商业银行也将会陆续跟进发布。

绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理，具体请及时关注承贷银行官方平台发布的有关信息。

人民银行烟台市分行将指导辖区银行做好本次存量房贷利率调整工作，切实将政策利好传导到位，做到应享尽享。