婚内保证书有法律效力吗？二手房带押过户怎么保证资金安全？

民生热线观察团群友：我准备和我老公离婚，他是过错方，我们有一些房产和股权，我想为我和孩子多争取一点财产保障我们将来的生活，但是我老公现在不想离婚，希望我再给他一次机会，他给我写了一份保证书，如果他再婚内出轨就净身出户，这个保证书能公证吗？有法律效力吗？

国内民事科科员韩风美：您老公给您写的这个保证书就是一份“忠诚协议”，这份忠诚协议可以由你们夫妻双方自愿履行，但不能通过外在的法律的强制手段予以解决，因此，不能为您办理此项公证。

关于忠诚协议，从内容上不能违反法律法规强制性规定，不能以协议约定的形式剥夺和限制一方的人身权利，从履行上来说，夫妻忠诚协议是夫妻双方自愿达成的协议，建立在双方诚信自愿履行的基础上，不具有合同法上的法律约束力。

即使将来您老公违反了保证书的内容，您以此向法院提起诉讼，法院也不予受理。但在离婚诉讼中，如果您老公确实违背忠诚协议，存在过错，您可以请求损害赔偿，并请求法院根据财产的具体情况，按照照顾无过错方权益的原则分割夫妻共同财产。

国内民事科科员韩风美：二手房“带押过户”是可以实现的。

但是在房子还没有过户之前，买家购房贷款的办理、房屋交易过户这些时间差都会产生交易资金安全。

我处今年开展二手房“带押过户”提存公证业务，具体的操作模式是：二手房买卖双方与原、新贷银行四方签署提存协议，在不改变房屋抵押的情况下，将购房款和新贷款全部汇入公证处提存账户内，在完成房产过户和新的抵押登记后，由公证处按照约定和授权，将所提存款项分别拨付原房主和原贷款银行。