5月28日，芝罘区自然资源局党组书记、局长常小平等嘉宾做客烟台广播电视台《民生热线》节目，就历史遗留不动产证办理话题和市民进行交流。
主持人： 造成历史遗留不动产证无法办理的原因有哪些？
常小平：经梳理，造成不动产证无法办理的原因主要分为七类：一是开发建设单位擅自改变规划用途、甚至超面积开发违法建设，导致规划无法验收，如开元B、C区等；二是虽然开发企业申请变更规划，调整了容积率，但一直未补交土地出让金，如富顺苑4期、只楚小区F区等；三是前期用地、规划手续完善，在建设施工过程中出现问题，开发企业明知项目存在违规、缺少手续，不主动申请综合验收，无法申请首次登记，如金帝佳园、天赐椿城等；四是少数单位或企业利用自身的划拨土地、工业用地或用途不明确的土地开发建设的单位集资房、宿舍、公寓等擅自对外销售，如华新小区、福兴佳苑等；五是开发企业倒闭，项目建设、施工单位矛盾纠纷无法解决，甚至已经进入司法程序导致住建竣工验收无法办理，如华乐家园、春天公寓等；六是土地、房屋有抵押或查封，甚至无法解套，开发企业无法申请办理首次登记，进而无法为买房人办理个人转移登记，如华侨新城；七是涉及集体土地等类型(俗称“小产权房”，依据国家、省、市关于不动产登记的相关规定，不得办理登记，不得通过不动产登记将违法用地合法化)，如鑫凤家园小区7、8号楼。
主持人：这些不动产登记历史遗留问题化解到什么程度？什么时间能解决？
常小平：原来的100多个问题目前已经化解80%，接下来，将紧盯剩余12个未解决的历史遗留问题小区，每周调度，争取年底全部化解。
市民孙先生来电：大证已经办出来了，开发商故意拖着不给业主办证，这个问题怎么办？
权籍权属科副科长韩鹏：开发商对于房款、税费已经已交全的购房者不予办理不动产证的行为是不对的，目前这个问题已经纳入重点督办项目，近期就能落实解决。
市民邢先生来电：龙海家园七八年没办出不动产证？
权籍权属科副科长韩鹏：龙海家园前期建设时因历史原因，如土地、规划等相关手续暂时不具备办证条件，目前芝罘区已成立办证专班，将来分房、办证由此专班统一协调。
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