在炎炎夏日来临前，又一批居民楼将戴上“红帽子”。2013年市区老旧小区平改坡范围确定：迎山路、周乐街、同和里部分区域，总建筑面积达到24125.5平方米。目前，招投标工作已经开展，7月完成招投标后，很快就要开始改造工程。

      昨天下午，记者来到芝罘区周乐街，居民楼都已经有20多年的房龄。走进单元楼，“3号楼顶瓦片松动，夏天刮大风的时候，经常从楼上往下掉瓦片。”3号楼居民倪女士听说周乐街要改造了，十分高兴。

      迎山路、同和里也是同样的情况。“我儿子住在南迎祥路，已经平改坡了，房子不漏雨了，夏天还凉快不少。”迎山路居民原先生告诉记者，自己的房子墙体有好多缝隙，楼顶漏雨厉害，一到下雨下雪天特别严重，终于盼到了平改坡改造了。

      记者从市住建局了解到，平改坡不仅仅是给老房子加上红屋顶，改造完毕后，老楼还将换新颜，红色坡顶，桔黄色墙体。红屋顶是由轻型钢结构和合成树酯瓦组成的，最大的优点“冬暖夏凉”。在炎热的夏天，它可以阻挡室外的高温，顶楼住户家里不至于被晒透，室温较平顶时可降低3℃左右。寒冷的冬天，尖顶树酯瓦结构可以有效隔绝冰雪和寒冷的空气，加上楼梯间廊窗保温性的提高，顶层住户温度也可以提高4-5℃。

      烟台市区平顶楼房，大都建于上世纪八九十年代，这些楼房外立面破旧不堪，冬天冷夏天热，漏雨严重。“平改坡”，就是变“平顶”为“坡顶”，大大改善了居住条件。自2003年以来，烟台已对市区厚安、民生、奇山、市府、向阳、上塔路、上山路、毓秀、华茂、毓西、大海阳、青华街、新海阳、上夼、凤凰台等社区进行了平改坡改造，受益家庭3万余户，红瓦蓝天，形成一道靓丽的风景线。对仍没有进行“平改坡”的楼房，将自西向东滚动推进，每年列出改造计划，有拆迁计划的除外。

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      “平改坡”是指在建筑结构许可条件下，将多层住宅平屋面改建成坡屋顶，并对外立面进行整修粉饰，达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果的房屋修缮行为。前些年盖的房子多为平顶，节省材料吧。但是平顶楼房的房顶容易渗漏，保温不好。现在改 成坡顶，有很多好处。 “平改坡”可以改善老式顶层房屋的保温隔热和防水功能。竣工后住在顶层的居民将明显感受到平改坡的好处，雨天也不用再为屋顶的渗漏担心。一般房屋的使用寿命是50年，“平改坡”屋顶的使用寿命为30年。