烟台三中计划南迁黄务的消息一出，市民张先生就不打算再为儿子上学而买芝罘老城区的二手房了。“烟台三中南迁到黄务，我打算在附近买套新房，不仅可以方便儿子上学，还可以改善一下全家人的居住环境，一举两得。”

　　三中南迁计划刚出 房地产先预热

　　烟台的优秀教育资源一中、二中、三中等聚集芝罘老城区，二中高中部东迁拉开烟台学区扩张的序幕，如今烟台三中南迁更加快了烟台教育资源配套新格局的形成。伴随着教育资源的重新洗牌，芝罘区老城区不再一枝独秀，将形成莱山区、芝罘区南部新城、芝罘区幸福片区与芝罘老城区的遥相呼应。

　　当二中高中部东迁的消息落地，带动了烟台东部新学区房的兴起，同样，三中的南迁，势必带动南部新城的新学区的形成。这一现象在房地产市场已开始显现，尤其是已抢先占领黄务片区的柏林春天、天鹅堡等项目更是近水楼台先得月。

　　据柏林春天马经理介绍，三中计划南迁黄务的消息传出之后，售楼处的来电来访量明显增加，一些有先见的学生家长和老师早已下手购买了洋房。现在柏林春天的花园洋房存量已很少，预计在10月份将出新盘，开发的是大高层，相信会吸引不少“孟母式”家长来购买。

　　优秀教育资源入驻 南城崛起再添筹码

　　三中南迁黄务虽然还未确址，但至少释放了一个信号，南城的教育资源得以优化，未来各项配套将更加齐备，城市副中心的地位将更加突出，南城的升值潜力不可估量。

　　芝罘老城区的学区房单价破万元，相比之下南城的房地产项目还处于价格洼地，可以减轻家长们的买房负担。芝罘老城区的学区房多为二手房，在房龄、户型、结构、物业等多方面不占优势，家长们购买学区房无非是方便孩子入学、上学，兼有投资的打算，对于居住的改善起不到多大作用。而新学区的房地产项目注重打造环境、户型，引入新式物业，业主的未来居住条件将大有改观。

　　柏林春天的马经理说，今年3月开工奠基的烟台首个大型城市综合体——32.5万平米的红星美凯龙全球广场定位中高端，将引入多种业态，为南城的发展带来更大的契机。