办件信息
| 标 题： | 反映西上海·昆玉岭第项目违法建设情况 |
| 内 容： | 烟台悦鑫置业有限公司开发建设的，位于烟台市福山区岷山路1号的西上海·昆玉岭第项目，存在严重的违规改变实际报建的情况。在项目10栋401室实体样板间房150㎡户型中，存在将开放式阳台进行封窗，拆除客厅与阳台间的推拉门及墙柱，改造成一体化空间;卧室的飘窗拆除改储物柜；还有把卧室的拓展设备平台扩建至室内使用面积的情况；首先，根据《住宅设计标准》的规定，阳台是用于提供室外休闲和通风的场所，不得改造为室内功能空间。《城市居住区规划设计标准》也明确规定，阳台应保持开敞，不可封闭或改建为其他用途的室内空间。其次，擅自改变房间开门方向、随意拆除，增加房屋隔墙的行为，将改变原有的受力结构，存在导致结构不稳定的安全隐患。该行为已经违反《商品房销售管理办法》第二十四条规定的:“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计”。以及《住宅室内装饰装修管理办法》第五条，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本人所述情况属实，并有证据予以证明，希望政府监管部门介入调查，并搭建沟通平台协调处理，谢谢! |
| 提交时间： | 2025-09-19 |
答复信息
| 答复部门： | 网上民声部门 | 答复日期： | 2025-09-19 |
| 答复内容： | 您好，您反映的相同问题已转派承办部门办理，请您耐心等待，勿重复提交诉求，感谢您的配合。 | ||
| 答复附件： | 无附件 | ||