办件信息
| 标 题： | 地下室小房 |
| 内 容： | 莱州市东郎子埠 盛世和府小区，购买住房后，售楼处通知可以交3万元认购地下室小房（不在购房合同内）开的收据，那时说的是先交钱可以先选地下室小房，4年半过去了，小房至今还没建，我们都住进去好几年了，小房还没建，24年6月份咨询过这个问题，住建局给的回复是企业表示：认可您交了3万元，同意退款，但目前企业资金紧张，无力支付。1年半过去了，本小区商品房还陆续在出售，也经常有卖出去的，（盛世房地产，海庙港，华泽宾馆及周边门头房）都是开发商资产，我那3万块钱还无力支付吗？开发商卖出一块房子就几十万，华泽宾馆下面门头房一间一年租金也不只3万，就不给退钱，无力支付，这不扯淡嘛 |
| 提交时间： | 2025-12-22 |
答复信息
| 答复部门： | 莱州市住房城乡建设管理局 | 答复日期： | 2025-12-24 |
| 答复内容： | 您好，经落实，诉求要求退款的问题。莱州市住房和城乡建设管理局已督导开发企业，要求开发企业按照购房合同约定给予业主退款，开发企业表示因资金紧张暂时无法退款，后期钱款充足第一时间给您退钱，建议耐心等待。根据《民法典合同篇》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。您也可以通过法律渠道解决相关事宜。 | ||
| 答复附件： | 无附件 | ||