您好，感谢您对我办工作的理解和支持。经落实，1.物业公司是与开发商烟台市芝罘区隆中房地产开发有限公司签订的物业服务委托合同，前期小区业主代表已看过相关合同，该物业公司有合法的营业执照。2.办事处已联系区市场监管局、住建局物业科及物价局针对该小区划线停车及收取停车费问题对小区业主代表进行了答复。3.小区无法直接成立业主委员会，需先成立业主大会，经由业主大会选举产生业主委员会，前期有部分业主前往街道表达诉求，街道已向业主代表讲解成立业主大会筹备程序。