房贷利率优惠的起伏牵动着房贷者最敏感的神经。4日上午，一家外地媒体刊发消息———中国银行已下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折，并全面停止了与中介的二手房合作。

       烟台的情况如何？如果烟台也执行这一规定，是否会引发连锁反应？

       利率优惠幅度不一

       采访中，中国银行烟台分行相关工作人员表示，虽然他们目前还没有接到这个通知，但对房贷客户执行的是差别化的利率。

       烟台中行的工作人员于洁介绍，目前，中国银行烟台分行近期已经对个人住房贷款利息优惠进行了适当的调整，适当降低了利率优惠政策；对于前来办理个人住房贷款的市民，将按照差别化的信贷政策，根据客户的信用状况来决定个人住房贷款利率优惠幅度的大小。

       “如果客户的信用状况非常好，首套房的优惠利率可能会打到7.5折，如果客户的信用状况差一点的话，可能就不会有这么高的优惠幅度了。”于洁说。

       烟台市其他银行的首套房贷款的优惠利率是否也有变化呢？据业内人士介绍，目前，港城众多银行对首套房贷款利率优惠的幅度也不尽相同。民生银行烟台支行仍旧执行首套房优惠利率7折；光大银行烟台分行执行首套房优惠利率7.5折；招商银行烟台分行执行首套房优惠利率8.5折……

       个贷趋紧成大势

       烟台各家银行除了在不断降低贷款利率优惠的幅度，放贷范围也在逐渐缩减。

       打算在莱山区购房的市民张博来到市区的招商银行时，发现自己需要贷款的楼盘并不能从招商银行烟台分行进行贷款。这家银行工作人员介绍，招商银行烟台分行一般只贷给有合作的楼盘，除此之外，很难贷到款。

       除此之外，不少市民还发现，不仅是招商银行出现了“对口楼盘贷款”的现象，在市区其他几家银行也存在这种现象。

       据业内人士介绍，从去年各家银行大量放贷“跑马圈地”，到今年降低利率优惠幅度、只向合作楼盘贷款的现象，直接表明港城各家银行在变相紧缩放贷出口，港城这一现象与国家的相关政策息息相关。

       烟台大学金融学专家施嘉岳认为，既然国家的主基调是房贷趋紧，各家银行下一步会对二手房的贷款也会收紧，利率和首付额度可能会有所上调。

       市民观望情绪渐起

       房贷利率调整了，但港城的楼房交易并没有受到太大影响。

       连日来，港城多家房产中介公司仍旧交易火爆。“1月份的二手房交易量和去年12月份基本上没有区别，我们公司一天能卖出去十多套二手房。”市区一家房产中介公司的工作人员秦青说。